В Испании есть сайт по продаже недвижимости под названием Фотокаса. Этот сайт не очень удобен и не самый популярный, так как на нем в основном выставляют малоликвидные объекты. Но иногда можно найти интересные предложения. Рядом с городом Тивисса, всего в пятнадцати минутах езды от меня, продают замок. Замок старый, датируется 10-ым веком, но в 1896 году его серьезно перестроили. Сейчас он классифицируется как «фермерский дом», что позволяет проводить реконструкцию, сохраняя только внешние стены, а внутри можно делать что угодно без особых лицензий и согласований.
Сам объект включает два миллиона квадратных метров земли, или двести гектаров леса вокруг. Площадь замка составляет девятьсот квадратных метров, флигель занимает двести метров, а хозяйственная постройка под гараж — сто пятьдесят метров. Состояние самого здания — полная разруха. Кроме того, дорога, ведущая к замку от побережья, это федеральная трасса С-14, до берега от него 22 километра. Однако сам замок и его земля расположены в ущелье между двумя горными массивами, и до него от С-14 три километра горного проселка. Проехать можно на недоджипе вроде моей Купры или на мотоцикле, но не на легковой машине. Поэтому в план расходов на реконструкцию замка стоит включить и дорогу. Пусть это не асфальт, но проселок нужно подровнять и подсыпать гравием.
Вокруг замка находится земля национального парка, где нельзя строить. В радиусе пяти-десяти километров нет никаких других построек или людей, и не будет. Электричества в замке тоже нет, но с учетом наличия свободной земли и испанского солнца это не проблема. Солнечная станция с аккумуляторами обойдется в сорок тысяч евро, что полностью решит проблему с электричеством. Прямо рядом с замком, а точнее с гаражом, согласована вертолетная площадка. Также имеется своя вода, что важно в горах, так как не всегда можно пробурить скважину. Здесь проблемы с водой нет, есть два ручья и один ключ. Из этого ключа вода поступает в систему водоснабжения замка, в то, что от нее осталось, в фонтаны и бассейн (хотя ключ такой холодный, что я с трудом представляю, как в этом бассейне купаться). Из ручьев организован полив сада или парка. Парк довольно приличный, четыре гектара, когда-то он был хорошо спланирован и ухожен. Но так как в замке никто не жил последние пятьдесят лет, он сейчас в полном запустении и зарос. Хотя остатки садовой архитектуры и дорожек все еще заметны.
Все это стоит не очень дорого — триста пятьдесят тысяч евро. Но чтобы привести все в порядок, потребуется еще два-три миллиона. За условные три миллиона, что в нынешние времена не такие уж большие деньги, получится не просто дом, а действительно уникальный объект. Понятно, что такое сооружение подходит только для личного проживания, коммерческого применения здесь нет. Но для себя это отличное предложение. До пляжа всего пятнадцать минут, до Барселоны чуть больше часа, до аэропорта Реус и станции скоростных поездов по всей Европе минут двадцать. До магазинов, больниц, школ — всего пять минут, сам Тивисса совсем близко, там есть все необходимые удобства. При этом абсолютно тихо, вокруг нет людей, только кедровая роща и потрясающие виды и запахи. И все это за цену не самой дорогой и большой квартиры в Барселоне, с учетом реконструкции.
